報告說明:
    博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2017-2022年中國房地產(chǎn)估價市場深度調(diào)研與投資前景研究報告》共十章。報告介紹了房地產(chǎn)估價行業(yè)相關(guān)概述、中國房地產(chǎn)估價產(chǎn)業(yè)運行環(huán)境、分析了中國房地產(chǎn)估價行業(yè)的現(xiàn)狀、中國房地產(chǎn)估價行業(yè)競爭格局、對中國房地產(chǎn)估價行業(yè)做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析及中國房地產(chǎn)估價產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與投資預測。您若想對房地產(chǎn)估價產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資房地產(chǎn)估價行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。

第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視    1
第一章 房地產(chǎn)估價行業(yè)發(fā)展綜述    1
第一節(jié) 房地產(chǎn)估價行業(yè)定義及分類    1
一、行業(yè)定義    1
    房地產(chǎn)估價real estate appraisal是指專業(yè)房地產(chǎn)估價人員，根據(jù)特定的估價目的，遵循公認的估價原則，按照嚴謹?shù)墓纼r程序，運用科學的估價方法，在對影響估價對象價值的因素進行綜合分析的基礎(chǔ)上，對估價對象在估價時點的價值進行估算和判定的活動。房地產(chǎn)估價是科學與藝術(shù)的有機結(jié)合，把客觀存在的房地產(chǎn)價格揭示、表達出來的過程。
    房地產(chǎn)估價行業(yè)是房地產(chǎn)中介服務行業(yè)的一部分，受房地產(chǎn)業(yè)的變化影響比較大。，國民經(jīng)濟增長率與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況之間存在著十分緊密的關(guān)系。一系列的研究和實證分析也表明，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的水平與國民經(jīng)濟增長呈高度的正相關(guān)，宏觀經(jīng)濟增長率越高，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的速度也越快。房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性分析由于房地產(chǎn)業(yè)本身的特性決定了其產(chǎn)業(yè)鏈長，關(guān)聯(lián)度大，能夠直接或間接地拉動和影響相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
二、行業(yè)主要分類    1
三、行業(yè)特性    2
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計標準    3
一、統(tǒng)計部門和統(tǒng)計口徑    3
二、行業(yè)主要統(tǒng)計方法介紹    4
三、行業(yè)涵蓋數(shù)據(jù)種類介紹    5
第三節(jié) 最近3-5年中國房地產(chǎn)估價行業(yè)經(jīng)濟指標分析    9
一、贏利性    9
二、成長速度    10
三、附加值的提升空間    11
四、進入壁壘／退出機制    11
五、風險性    12
六、行業(yè)周期    12
七、競爭激烈程度指標    15
八、行業(yè)及其主要子行業(yè)成熟度分析    15
第四節(jié) 房地產(chǎn)估價行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析    15
一、產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)分析    15
二、主要環(huán)節(jié)的增值空間    18
三、與上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性    19
四、行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游相關(guān)行業(yè)調(diào)研    19
五、行業(yè)下游產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)行業(yè)調(diào)研    25
六、上下游行業(yè)影響及風險提示    30
第二章 房地產(chǎn)估價行業(yè)市場環(huán)境及影響分析（PEST）    32
第一節(jié) 房地產(chǎn)估價行業(yè)政治法律環(huán)境（P）    32
一、行業(yè)主要政策法規(guī)    32
一、行業(yè)主管部門    32
二、主要政策法規(guī)    32
二、政策環(huán)境對行業(yè)的影響    40
第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析（E）    41
一、宏觀經(jīng)濟形勢分析    41
二、宏觀經(jīng)濟環(huán)境對行業(yè)的影響分析    46
第三節(jié) 行業(yè)社會環(huán)境分析（S）    46
一、房地產(chǎn)估價產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境    46
二、社會環(huán)境對行業(yè)的影響    57
第四節(jié) 行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析（T）    58
一、房地產(chǎn)估價技術(shù)分析    58
一、房地產(chǎn)估價的技術(shù)路線    58
二、房地產(chǎn)評估的方法    61
二、行業(yè)主要技術(shù)發(fā)展趨勢    62
三、技術(shù)環(huán)境對行業(yè)的影響    63
第二部分 行業(yè)深度分析    65
第三章 我國房地產(chǎn)估價行業(yè)運行現(xiàn)狀分析    65
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)整體運營狀況    65
一、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)    65
二、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況    66
1、房地產(chǎn)開發(fā)投資    66
2、房地產(chǎn)新開工面積    67
3、房地產(chǎn)竣工面積    67
三、房地產(chǎn)市場銷售情況    68
第二節(jié) 房地產(chǎn)估價市場供需平衡分析    77
一、房地產(chǎn)估價市場需求分析    77
1、全國土地出讓總量分析    77
2、全國供應用地價格分析    77
3、二手房掛牌總量分析    78
二、房地產(chǎn)估價市場運營現(xiàn)狀    78
1、房地產(chǎn)估價機構(gòu)數(shù)量分析    78
    據(jù)統(tǒng)計，2014年全國房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估總價值達223.5萬億元，營業(yè)收入為491.5億元，其中一級資質(zhì)機構(gòu)評估總值達69.3萬億元，營業(yè)收入為47.4億元。近幾年我國房地產(chǎn)估價機構(gòu)收入規(guī)模如下圖所示：

2010-2015年中國房地產(chǎn)估價機構(gòu)收入規(guī)模
 

資料來源：資料整理

2、房地產(chǎn)估價機構(gòu)收入規(guī)模    79
3、房地產(chǎn)估價機構(gòu)收入結(jié)構(gòu)    80
第三節(jié) 房地產(chǎn)估價行業(yè)存在的問題    81
一、估價機構(gòu)產(chǎn)權(quán)問題    81
二、行業(yè)法制建設(shè)問題    81
三、估價人員素質(zhì)問題    81
四、行業(yè)有效競爭問題    81
第三部分 市場供需分析調(diào)研    84
第四章 我國房地產(chǎn)估價細分市場分析及預測    84
第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓價格評估市場分析    84
一、土地出讓方式及價格管理    84
二、土地估價原則    84
三、基準地價評估    87
1、基本概念    87
2、發(fā)展歷程    87
3、方法和步驟    87
四、宗地價格評估    93
1、基本概念    93
2、評估途徑    93
3、評估步驟    97
五、高層建筑地價分攤    97
1、按建筑面積分攤    97
2、按房地價值分攤    99
3、按土地價值分攤    99
六、土地市場成交情況    99
1、土地市場簡介    99
2、土地供應量分析    101
3、土地成交價格分析    102
七、土地使用權(quán)出讓估價業(yè)務企業(yè)競爭    103
第二節(jié) 房屋租賃價格評估市場分析    113
一、全國房屋出租市場分析    113
二、房屋租賃價格指數(shù)分析    115
三、公共租賃住房建設(shè)情況    117
1、公租房政策支持    117
2、公租房租賃價格    119
3、全國公租房數(shù)量    120
4、地方公租房數(shù)量    121
四、房屋租賃價格評估情況    123
第三節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估市場分析    123
一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式    123
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評估的特點    123
三、轉(zhuǎn)讓價格評估方法    124
四、二手房成交情況    125
1、二手房供應量分析    125
2、二手房成交量分析    126
3、二手房成交價格分析    126
五、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價業(yè)務企業(yè)排名    127
第四節(jié) 房地產(chǎn)抵押價格評估市場分析    131
一、房地產(chǎn)抵押性質(zhì)    131
二、房地產(chǎn)抵押價格評估方法    133
三、房地產(chǎn)抵押價格評估價值性    140
四、房地產(chǎn)抵押估價業(yè)務企業(yè)排名    140
第五節(jié) 房屋征收價格評估市場分析    144
一、房屋征收方式    144
二、房屋征收價格評估方法    147
三、房屋征收評估價格分析    149
四、房屋征收估價案例分析    149
五、房屋征收估價業(yè)務企業(yè)排名    150
第六節(jié) 房屋拆遷評估市場分析    160
一、房屋拆遷補償情況    160
二、房屋拆遷評估注意事項    161
三、房屋拆遷評估價格分析    161
四、房屋拆遷評估存在的問題    162
第七節(jié) 其他房地產(chǎn)估價市場分析    163
一、房地產(chǎn)保險估價市場分析    163
二、房地產(chǎn)課稅估價市場分析    165
三、企業(yè)經(jīng)濟活動中涉及的房地產(chǎn)估價市場分析    166
第四部分 競爭格局分析    168
第五章2014-2016年房地產(chǎn)估價行業(yè)競爭形勢    168
第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析    168
一、房地產(chǎn)估價行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析    168
1、現(xiàn)有企業(yè)間競爭    168
2、潛在進入者分析    169
3、替代品威脅分析    169
4、供應商議價能力    170
5、客戶議價能力    171
6、競爭結(jié)構(gòu)特點總結(jié)    172
二、房地產(chǎn)估價行業(yè)企業(yè)間競爭格局分析    172
三、房地產(chǎn)估價行業(yè)集中度分析    173
四、房地產(chǎn)估價行業(yè)SWOT分析    174
1、房地產(chǎn)估價行業(yè)優(yōu)勢分析    174
2、房地產(chǎn)估價行業(yè)劣勢分析    174
3、房地產(chǎn)估價行業(yè)機會分析    176
4、房地產(chǎn)估價行業(yè)威脅分析    176
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)估價行業(yè)競爭格局綜述    177
一、房地產(chǎn)估價行業(yè)競爭概況    177
二、中國房地產(chǎn)估價行業(yè)競爭力分析    178
三、房地產(chǎn)估價行業(yè)主要企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析    179
第三節(jié) 房地產(chǎn)估價行業(yè)競爭格局分析    181
一、國內(nèi)外房地產(chǎn)估價競爭分析    181
二、我國房地產(chǎn)估價市場競爭分析    181
三、我國房地產(chǎn)估價市場集中度分析    182
四、國內(nèi)主要房地產(chǎn)估價企業(yè)動向    182
五、國內(nèi)房地產(chǎn)估價企業(yè)擬在建項目分析    183
第四節(jié) 房地產(chǎn)估價行業(yè)并購重組分析    184
第六章 2014-2016年房地產(chǎn)估價行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營形勢分析    185
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)估價企業(yè)總體發(fā)展狀況分析    185
一、房地產(chǎn)估價企業(yè)主要類型    185
二、房地產(chǎn)估價企業(yè)資本運作分析    186
三、房地產(chǎn)估價企業(yè)創(chuàng)新及品牌建設(shè)    187
四、房地產(chǎn)估價企業(yè)國際競爭力分析    189
第二節(jié) 中國領(lǐng)先房地產(chǎn)估價企業(yè)經(jīng)營形勢分析    190
一、北京仁達房地產(chǎn)評估有限公司    190
1、企業(yè)發(fā)展概況分析    190
2、企業(yè)服務體系分析    191
3、企業(yè)經(jīng)營模式分析    191
4、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析    191
5、企業(yè)運營能力分析    191
6、企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析    192
7、企業(yè)最新發(fā)展動向    193
二、深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評估有限公司    193
1、企業(yè)發(fā)展概況分析    193
2、企業(yè)服務體系分析    194
3、企業(yè)經(jīng)營模式分析    195
4、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析    195
5、企業(yè)運營能力分析    195
6、企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析    195
7、企業(yè)最新發(fā)展動向    196
三、北京首佳房地產(chǎn)評估有限公司    197
1、企業(yè)發(fā)展概況分析    197
2、企業(yè)服務體系分析    197
3、企業(yè)經(jīng)營模式分析    198
4、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析    199
5、企業(yè)運營能力分析    199
6、企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析    200
7、企業(yè)最新發(fā)展動向    201
四、北京康正宏基房地產(chǎn)評估有限公司    201
1、企業(yè)發(fā)展概況分析    201
2、企業(yè)服務體系分析    201
3、企業(yè)經(jīng)營模式分析    202
4、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析    202
5、企業(yè)運營能力分析    203
6、企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析    203
7、企業(yè)最新發(fā)展動向    203
五、北京市金利安房地產(chǎn)咨詢評估有限責任公司    204
1、企業(yè)發(fā)展概況分析    204
2、企業(yè)服務體系分析    204
3、企業(yè)經(jīng)營模式分析    204
4、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析    205
5、企業(yè)運營能力分析    205
6、企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析    205
7、企業(yè)最新發(fā)展動向    206
六、江蘇博文房地產(chǎn)土地造價咨詢評估有限公司    206
1、企業(yè)發(fā)展概況分析    206
2、企業(yè)服務體系分析    206
3、企業(yè)經(jīng)營模式分析    207
4、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析    207
5、企業(yè)運營能力分析    207
6、企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析    208
7、企業(yè)最新發(fā)展動向    208
七、武漢國佳房地資產(chǎn)評估有限公司    209
1、企業(yè)發(fā)展概況分析    209
2、企業(yè)服務體系分析    210
3、企業(yè)經(jīng)營模式分析    210
4、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析    211
5、企業(yè)運營能力分析    211
6、企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析    211
7、企業(yè)最新發(fā)展動向    212
八、上海城市房地產(chǎn)估價有限公司    212
1、企業(yè)發(fā)展概況分析    212
2、企業(yè)服務體系分析    212
3、企業(yè)經(jīng)營模式分析    212
4、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析    213
5、企業(yè)運營能力分析    214
6、企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析    214
7、企業(yè)最新發(fā)展動向    214
九、深圳市國策房地產(chǎn)土地估價有限公司    215
1、企業(yè)發(fā)展概況分析    215
2、企業(yè)服務體系分析    216
3、企業(yè)經(jīng)營模式分析    221
4、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析    224
5、企業(yè)運營能力分析    225
6、企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析    232
7、企業(yè)最新發(fā)展動向    232
十、深圳市天健國眾聯(lián)資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司    232
1、企業(yè)發(fā)展概況分析    232
2、企業(yè)服務體系分析    233
3、企業(yè)經(jīng)營模式分析    233
4、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析    234
5、企業(yè)運營能力分析    235
6、企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析    235
7、企業(yè)最新發(fā)展動向    235
第五部分 趨勢預測展望    236
第七章2016-2022年房地產(chǎn)估價行業(yè)前景及投資價值    236
第一節(jié) 房地產(chǎn)估價行業(yè)五年規(guī)劃現(xiàn)狀及未來預測    236
一、“十二五”期間房地產(chǎn)估價行業(yè)運行情況    236
二、“十二五”期間房地產(chǎn)估價行業(yè)發(fā)展成果    236
三、房地產(chǎn)估價行業(yè)“十三五”發(fā)展方向預測    237
第二節(jié) 2016-2022年房地產(chǎn)估價市場趨勢預測    238
一、2016-2022年房地產(chǎn)估價市場發(fā)展?jié)摿?nbsp;   238
二、2016-2022年房地產(chǎn)估價市場趨勢預測展望    238
三、2016-2022年房地產(chǎn)估價細分行業(yè)趨勢預測分析    239
第三節(jié) 2016-2022年房地產(chǎn)估價市場發(fā)展趨勢預測    239
一、2016-2022年房地產(chǎn)估價行業(yè)發(fā)展趨勢    239
二、2016-2022年房地產(chǎn)估價市場規(guī)模預測    240
三、2016-2022年房地產(chǎn)估價行業(yè)應用趨勢預測    240
四、2016-2022年細分市場發(fā)展趨勢預測    240
第四節(jié) 2016-2022年中國房地產(chǎn)估價行業(yè)供需預測    242
一、2016-2022年中國房地產(chǎn)估價行業(yè)供給預測    242
二、2016-2022年中國房地產(chǎn)估價行業(yè)需求預測    243
三、2016-2022年中國房地產(chǎn)估價行業(yè)供需平衡預測    244
第五節(jié) 房地產(chǎn)估價行業(yè)投資特性分析    244
一、房地產(chǎn)估價行業(yè)進入壁壘分析    244
二、房地產(chǎn)估價行業(yè)盈利因素分析    245
三、房地產(chǎn)估價行業(yè)盈利模式分析    245
第六節(jié)2016-2022年房地產(chǎn)估價行業(yè)發(fā)展的影響因素    247
一、有利因素    247
二、不利因素    247
第八章2016-2022年房地產(chǎn)估價行業(yè)投資機會與風險防范    249
第一節(jié) 房地產(chǎn)估價行業(yè)投融資情況    249
一、行業(yè)資金渠道分析    249
二、固定資產(chǎn)投資分析    249
三、兼并重組情況分析    250
四、房地產(chǎn)估價行業(yè)投資現(xiàn)狀分析    250
第二節(jié) 2016-2022年房地產(chǎn)估價行業(yè)投資機會    251
一、產(chǎn)業(yè)鏈投資機會    251
二、細分市場投資機會    252
三、重點區(qū)域投資機會    252
四、房地產(chǎn)估價行業(yè)投資機遇    252
第三節(jié) 2016-2022年房地產(chǎn)估價行業(yè)投資前景及防范    254
一、政策風險及防范    254
二、技術(shù)風險及防范    254
三、供求風險及防范    255
四、宏觀經(jīng)濟波動風險及防范    255
五、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風險及防范    255
六、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)風險及防范    256
七、其他風險及防范    256
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)估價行業(yè)投資建議    257
一、房地產(chǎn)估價行業(yè)未來發(fā)展方向    257
二、房地產(chǎn)估價行業(yè)主要投資建議    258
三、中國房地產(chǎn)估價企業(yè)融資分析    260
第六部分 投資前景研究    263
第九章 房地產(chǎn)估價行業(yè)投資前景研究    263
第一節(jié) 房地產(chǎn)估價行業(yè)投資前景研究    263
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃    263
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略    265
三、業(yè)務組合戰(zhàn)略    267
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃    267
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃    268
六、營銷品牌戰(zhàn)略    269
七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃    270
第二節(jié) 對我國房地產(chǎn)估價品牌的戰(zhàn)略思考    270
一、房地產(chǎn)估價品牌的重要性    270
二、房地產(chǎn)估價實施品牌戰(zhàn)略的意義    271
三、房地產(chǎn)估價企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析    272
四、我國房地產(chǎn)估價企業(yè)的品牌戰(zhàn)略    273
五、房地產(chǎn)估價品牌戰(zhàn)略管理的策略    274
第三節(jié) 房地產(chǎn)估價經(jīng)營策略分析    274
一、房地產(chǎn)估價市場細分策略    274
二、房地產(chǎn)估價市場創(chuàng)新策略    277
三、品牌定位與品類規(guī)劃    277
四、房地產(chǎn)估價新產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略    277
第四節(jié) 房地產(chǎn)估價行業(yè)投資規(guī)劃建議研究    278
一、2016-2022年房地產(chǎn)估價行業(yè)投資規(guī)劃建議    278
二、2016-2022年細分行業(yè)投資規(guī)劃建議    282
第十章 研究結(jié)論及發(fā)展建議    283
第一節(jié) 房地產(chǎn)估價行業(yè)研究結(jié)論及建議    283
第二節(jié) 博思數(shù)據(jù)房地產(chǎn)估價行業(yè)發(fā)展建議    284
一、行業(yè)投資策略建議    284
二、行業(yè)投資方向建議    288
三、行業(yè)投資方式建議    289