百強企業(yè)加速擴張，二三線城市成為主要拓展區(qū)域 

    2009 年以來，百強企業(yè)進入城市數量持續(xù)增加，2012 年均值達到 21 個，從區(qū)域分布來看，2012 年百強企業(yè)新進入的城市多為二三線城市，主要原因是前幾年一些大型房企加強了二三線城市拓展力度，如恒大、萬科、保利、龍湖等百強企業(yè) 2011 年二三線城市銷售面積占比都達到 80%以上。這些項目入住后，為保證質量，大型企業(yè)更傾向于引入優(yōu)秀的物業(yè)服務企業(yè)進行管理，對于他們下屬的物業(yè)服務企業(yè)來說，被動的向二三線城市拓展；對于市場化運營的企業(yè)來說，選擇主動跟隨開發(fā)企業(yè)向二三線城市拓展的步伐。

部分百強企業(yè) 2012 年項目簽約城市分布情況

 

企業(yè)名稱	項目簽約城市
長城物業(yè)集團股份有限公司	西安（3），黃驊，南昌，邯鄲，重慶，天津（4），孝感，九 江，濰坊，福州，宜昌，河源
港聯(lián)物業(yè)（中國）有限公司	沈陽（3），昆明，哈爾濱，南昌，天津，長治，佛山（2）， 攀枝花，荊州，武漢，成都
深圳市開元國際物業(yè)管理有限公司	臺州，紹興（3）， 徐州（2），濱江，蕭山，開封，�？�
深圳市之平物業(yè)發(fā)展有限公司	桂林（2），南通，重慶（5），海南，南京，哈爾濱，耒陽， 從化，南寧，長春

     資料來源：博思數據整理

    2012 年物業(yè)百強企業(yè)區(qū)域布局也向二三線城市拓展，除萬科物業(yè)、綠城物業(yè)等公司外，一些市場化運營的公司也顯示出這一特征，如長城物業(yè)、港聯(lián)物業(yè)等公司 2012 年新簽約的項目就主要集中在二三線城市。

    2012 年百強企業(yè)進入城市個數分布

     資料來源：中國指數研究院 

    據博思數據發(fā)布的《2014-2019年中國物業(yè)管理市場深度調研與投資前景研究報告》表明：從百強企業(yè)進入城市個數分布來看，2012 年，百強企業(yè)中進入城市個數超過 20 個的有20 家，10-20 個之間的有 22 家，5-10 個之間的有 26 家，少于 5 個的有 32 家。部分百強企業(yè)已基本完成了全國性布局，如綠城物業(yè)進入省份超過 20 個、進入城市超過 100 個，已基本覆蓋全國。部分百強企業(yè)正在由區(qū)域性企業(yè)向全國性企業(yè)轉變，擴張速度相對較快，甚至某些企業(yè)通過并購等方式加速擴張，如山東省誠信行物業(yè)管理有限公司 2012 年成功并購了香港天怡物業(yè)顧問有限公司和香港城市設施物業(yè)管理有限公司,將區(qū)域布局擴張到了香港。