博思數(shù)據(jù)：我國商業(yè)地產(chǎn)市場仍有很大空間和潛力
2014-05-26 來源：博思數(shù)據(jù)研究中心 8條評論
導(dǎo)讀: 博思數(shù)據(jù)：我國商業(yè)地產(chǎn)市場仍有很大空間和潛力，當前，商業(yè)地產(chǎn)仍處于初級階段高質(zhì)量產(chǎn)品太少。未來商業(yè)物業(yè)的競爭將逐漸向運營階段專業(yè)，設(shè)計、招商、管理運營帶來的溢價十分顯著，但因管理經(jīng)驗需要長期積累，卻往往為急于求成的開發(fā)商和投資者所忽視。
2013年1-6月，我國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展勢頭強勁，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積同比增長8.30%；辦公樓銷售面積增長31.70%。商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長20.50%；辦公樓銷售額增長45.70%。
我國商業(yè)地產(chǎn)市場仍有很大空間和潛力，預(yù)計未來幾年內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)市場將蓬勃發(fā)展。在一線城市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)趨于飽和的背景下，未來商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)將呈現(xiàn)普遍向二、三線城市蔓延的趨勢。
當前，商業(yè)地產(chǎn)仍處于初級階段高質(zhì)量產(chǎn)品太少。未來商業(yè)物業(yè)的競爭將逐漸向運營階段專業(yè)，設(shè)計、招商、管理運營帶來的溢價十分顯著，但因管理經(jīng)驗需要長期積累，卻往往為急于求成的開發(fā)商和投資者所忽視。
2013年70個大中城市新建商品住宅銷售價格月環(huán)比上漲的城市個數(shù)年末為65個。
資料來源：國家統(tǒng)計局
據(jù)博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2014-2018年中國商業(yè)地產(chǎn)市場競爭力分析及投資前景研究報告》表明：2013年全年全社會建筑業(yè)增加值38995億元，比上年增長9.5%。全國具有資質(zhì)等級的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤5575億元，增長16.7%，其中國有及國有控股企業(yè)1363億元，增長20.1%。
資料來源：國家統(tǒng)計局
業(yè)內(nèi)人士表示：“二、三線城市由于大規(guī)模的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，對于寫字樓市場而言，去化壓力較大，租金兩極分化格局日趨明顯。單一業(yè)權(quán)寫字樓項目的優(yōu)勢逐漸顯 現(xiàn)，與分散業(yè)權(quán)寫字樓租金的差別逐漸拉大。對于零售地產(chǎn)市場而言，未來將呈現(xiàn)多樣化格局，網(wǎng)絡(luò)購物將表現(xiàn)出更大的增長潛力，網(wǎng)絡(luò)零 售市場交易總額占社會消費品零售總額的比例將持續(xù)上升。為了抵御電商的沖擊，越來越多的開發(fā)商傾向于將其新項目定位為購物中心，預(yù)計未來購物中心的市場份 額將穩(wěn)步上升。”
中國商業(yè)地產(chǎn)市場分析與投資前景研究報告
報告主要內(nèi)容
行業(yè)解析
全球視野
政策環(huán)境
產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀
技術(shù)動態(tài)
細分市場
競爭格局
典型企業(yè)
前景趨勢
進出口跟蹤
產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查
投資建議
申明:
1、博思數(shù)據(jù)研究報告是博思數(shù)據(jù)專家、分析師在多年的行業(yè)研究經(jīng)驗基礎(chǔ)上通過調(diào)研、統(tǒng)計、分析整理而得，報告僅為有償提供給購買報告的客戶使用。未經(jīng)授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用本報告內(nèi)容。如需訂閱研究報告，請直接撥打博思數(shù)據(jù)免費客服熱線（400 700 3630）聯(lián)系。
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