博思數據：我國商業(yè)地產市場仍有很大空間和潛力
2014-05-26 來源：博思數據研究中心 8條評論
導讀: 博思數據：我國商業(yè)地產市場仍有很大空間和潛力，當前，商業(yè)地產仍處于初級階段高質量產品太少。未來商業(yè)物業(yè)的競爭將逐漸向運營階段專業(yè)，設計、招商、管理運營帶來的溢價十分顯著，但因管理經驗需要長期積累，卻往往為急于求成的開發(fā)商和投資者所忽視。
2013年1-6月，我國商業(yè)地產發(fā)展勢頭強勁，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積同比增長8.30%；辦公樓銷售面積增長31.70%。商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長20.50%；辦公樓銷售額增長45.70%。
我國商業(yè)地產市場仍有很大空間和潛力，預計未來幾年內的商業(yè)地產市場將蓬勃發(fā)展。在一線城市商業(yè)地產開發(fā)趨于飽和的背景下，未來商業(yè)地產開發(fā)將呈現普遍向二、三線城市蔓延的趨勢。
當前，商業(yè)地產仍處于初級階段高質量產品太少。未來商業(yè)物業(yè)的競爭將逐漸向運營階段專業(yè)，設計、招商、管理運營帶來的溢價十分顯著，但因管理經驗需要長期積累，卻往往為急于求成的開發(fā)商和投資者所忽視。
2013年70個大中城市新建商品住宅銷售價格月環(huán)比上漲的城市個數年末為65個。
資料來源：國家統(tǒng)計局
據博思數據發(fā)布的《2014-2018年中國商業(yè)地產市場競爭力分析及投資前景研究報告》表明：2013年全年全社會建筑業(yè)增加值38995億元，比上年增長9.5%。全國具有資質等級的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)實現利潤5575億元，增長16.7%，其中國有及國有控股企業(yè)1363億元，增長20.1%。
資料來源：國家統(tǒng)計局
業(yè)內人士表示：“二、三線城市由于大規(guī)模的商業(yè)地產開發(fā)，對于寫字樓市場而言，去化壓力較大，租金兩極分化格局日趨明顯。單一業(yè)權寫字樓項目的優(yōu)勢逐漸顯 現，與分散業(yè)權寫字樓租金的差別逐漸拉大。對于零售地產市場而言，未來將呈現多樣化格局，網絡購物將表現出更大的增長潛力，網絡零 售市場交易總額占社會消費品零售總額的比例將持續(xù)上升。為了抵御電商的沖擊，越來越多的開發(fā)商傾向于將其新項目定位為購物中心，預計未來購物中心的市場份 額將穩(wěn)步上升。”
中國商業(yè)地產市場分析與投資前景研究報告
報告主要內容
行業(yè)解析
全球視野
政策環(huán)境
產業(yè)現狀
技術動態(tài)
細分市場
競爭格局
典型企業(yè)
前景趨勢
進出口跟蹤
產業(yè)鏈調查
投資建議
申明:
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